Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 44,26 m² situé en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’aménagement dans un secteur pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités.
📈 Possibilité de bonne rentabilité locative après travaux, dans un secteur recherché.
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec toilettes indépendantes
- d’une pièce de vie lumineuse
- d’une cuisine à aménager selon vos besoins
- d’une chambre avec placards intégrés
- d'une salle d’eau à finaliser vous permettra d’aménager cet espace à votre goût et d’optimiser la valeur du bien.
💡 Ce bien représente une belle opportunité de personnalisation, idéale pour créer un logement confortable ou un investissement rentable.
📸 Les visuels d’aménagement proposés permettent de se projeter après travaux. Le bien est présenté dans son état actuel, conforme à la réalité.
Situé dans une copropriété bénévole de 7 lots, avec des charges maîtrisées (680 € / an).
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Cette annonce référence 328134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.
Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
