Construite sur une terrain joliment aménagé de plus 850m², cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Beaumont-En-Véron, aux portes d'Avoine : à pied (dans un rayon d'1km) vous trouverez les écoles, le collège, la Maison de Santé, le centre bourg et ses commerces, la piscine, la médiathèque...
D'une superficie d'environ 125m², elle a été construite en 1990 mais rénovée en 2005 puis 2018 (travaux d'isolation) et accueille au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 2 chambres dont une actuellement exploitée en bureau, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, une mezzanine avec placards sous pente dessert 3 chambres et une salle de douche (double vasque, sèche serviettes et WC)
Un beau sous-sol (environ 75m²) avec garage, cellier, buanderie, cave, offre une belle surface utile complémentaire.
Les détails pratiques :
- cuisine aménagée et équipée
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- tout à l'égout, fibre raccordée, compteur eau automatique, cuve 3m² pour récupération des eaux de pluie
- cumulus de 2021, pompe de relevage (2023)
Une très belle opportunité à Avoine / Beaumont !
Cette annonce référence 339191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.
Prix du bien : 267 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
