À Beaumont-la-Ronce, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1984 propose 104 m² habitables, un garage attenant et plus de 160 m² de dépendances, le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 2 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 21 m2, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La cuisine, spacieuse avec ses 17 m², peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce à vivre de près de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les amateurs d’espaces ouverts et de lumière. Depuis la cuisine, un cellier permet l’accès direct au garage, ajoutant une vraie praticité au quotidien.
À l’étage, trois grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un cabinet de toilette avec WC et lavabo.
Côté équipements : chauffage électrique, menuiseries en bois double vitrage, ballon d’eau chaude de moins de 10 ans. À l’extérieur, les dépendances, situées sur le terrain à l’écart de la maison, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, ou encore espace indépendant. Fausse septique.
Une maison saine, à rafraîchir, avec un vrai potentiel d’évolution. Idéale pour une famille ou un projet au vert, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Cette annonce référence 283367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
