Située dans une impasse tranquille et entourée de sapins, cette maison de 79 m², construite en 1974, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et la nature. Elle comprend trois chambres, dont deux de 11,5 m² et une de 9,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Le séjour spacieux de 25 m², traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz datant de 2016, et l’isolation par l'extérieur a été refaite courant 2023, garantissant un confort thermique optimal. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. La maison est édifiée sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturée, offrant ainsi un bel espace extérieur sécurisé et agréable. De plus, la fibre optique est présente, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Un garage attenant de 16 m², avec arrivée d'eau, complète ce bien et offre la possibilité d'aménager une buanderie ou d'optimiser cet espace selon vos besoins.
Ce bien est parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre cocon !
Cette annonce référence 276243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 187 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 3,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
