🏡 Maison familiale 7 pièces – Environ 130 m² – Grand jardin – Proche centre-ville
À seulement 1 km du cœur de Bourg, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Elle n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
✨ Le confort de l’espace :
Avec environ 130 m² habitables, la maison propose une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, et 5 chambres réparties sur deux niveaux – dont une suite parentale avec ses deux dressings.
🌿 Un extérieur à vivre :
Vous profitez d’un beau terrain clos et arboré de 1 200 m², d’une terrasse ensoleillée, d’un garage attenant et d’un chalet de jardin de 18 m², idéal pour du rangement ou un atelier.
📍 Ce que vous allez aimer :
À 1 km du centre-ville et proche de toutes les commodités : écoles, gare, commerces
Quartier paisible et résidentiel
5 chambres + un bureau
Fort potentiel d’aménagement selon vos envies (vie de famille, télétravail, chambres d’hôtes…)
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et bien agencée. Un cadre idéal pour un nouveau projet de vie.
👉 Une opportunité rare à saisir dans le secteur !
Cette annonce référence 295322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
