Maison de campagne à 6 kilomètres de Beaumont sur Sarthe, accès facile par autoroute et gare SNCF
La maison se situe entre Le Mans et Alençon ,
Idéale pour résidence principale, gite, ferme pédagogique, chambre d’hôtes, profession libérales . Une pièce + combles aménageables, avec un accès totalement indépendant s’ajoute aux nombreux atouts du bien, aménageable en studio .
Vous disposerez de grands espaces extérieurs avec de nombreux arbres fruitiers : 1,2 hectares dont une partie est constructible et deux prairies.
Maison de charme avec poutres apparentes avec de nombreuses dépendances offrants un grand nombre de possibilités ,entièrement rénovée en 2009. Ce qui lui à valu le second prix du concours des maisons paysannes de Sarthe .
3 chambres à l’étage
Grand séjour de 30 m2 donnant sur une terrasse clôturée
Salon de 25 m2
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Deux salles de bain , dont une avec un bain à remous
Vous trouverez également de nombreuses dépendances . Cave , buanderie, atelier, préau …
La maison dispose d’un système de chauffage électrique , un système de chauffage au sol issue de l’énergie solaire est en place et exploitable ,d’un poêle à bois et d’un insert.
Vous disposerez également de panneaux solaires dont l’énergie est revendue à un fournisseur d’énergie ( environ 3000 euros par an ) .
Cette annonce référence 218087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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