Idéalement situé à Beaumont, dans le secteur recherché du Châble, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Genève et 25 minutes d’Annecy, cet appartement 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie moderne et agréable.
Au 1er étage d’une copropriété récente construite en 2023, ce bien traversant séduit par sa luminosité et ses prestations actuelles.
Disposition :
Une entrée avec rangements
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 27 m²
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
L’ensemble propose un agencement optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable.
Vous profiterez également d’un balcon de 11 m², exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Caractéristiques & prestations :
Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur
Construction récente (2023)
Très bon état général
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage avec volets roulants
Exposition sud
Copropriété calme et bien entretenue
Charges de copropriété : environ 1 000 €/an
Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol
Proximité immédiate des écoles et commerces
Disponible à partir de juillet 2026
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations récentes et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Cette annonce référence 331852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029.
Prix du bien : 393 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
