ELODIE GONCALVES
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Maison traditionnelle de 110 m² à Beaune-La-Rolande

168 000 €
45340 Beaune-La-Rolande
Ref. 248819

Située à seulement 5 minutes de Beaune-la-Rolande et de ses commerces, et à 25 minutes de Montargis et de sa gare. Cette ravissante maison familiale de 110m² (91m² au 1m80) est nichée dans la charmante commune de Montbarrois.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un magnifique piano de cuisson, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un second WC, ainsi que 3 chambres, dont une en enfilade.

À l'extérieur, deux belles terrasses et un jardin parfaitement entretenu vous attendent, offrant un espace idéal pour vos enfants avec une cabane sur mesure. Le tout sur une parcelle de 1160m² environ.
La maison est chauffée par un système de chauffage centralisé au bois.
Fosse septique, fibre sur rue.

Les +++ : secteur calme, faible consommation énergétique et de nombreux rangements grâce aux placards intégrés.
Cette annonce référence 248819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 110 m²
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne

247 kWhEP/m².an
D
7 kgepCO2/m².an
B

Prix : 168 000 €


Accédez à la visite

  • Année de construction : 1985
Maison traditionnelle de 110 m² - 2.jpg Maison traditionnelle de 110 m² - 4.jpg
Maison traditionnelle de 110 m² - 1.jpg
ELODIE GONCALVES
ELODIE GONCALVES
45300/45340
13 biens en vente

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