COUP DE COEUR GARANTIE !
Cette maison, impeccablement entretenue et idéale pour une famille, est nichée à La Jubaudière, à seulement un quart d'heure de Cholet et de Beaupréau. Avec ses 124 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et confortable, le tout sur un terrain clos de 710 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée baigné de lumière vous conduit à un salon/séjour spacieux de 38 m² agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning. Une cuisine équipée, trois chambres (dont une avec parquet massif et placard intégré), une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une buanderie, une chambre d'amis avec douche, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une cave équipée.
À l'extérieur, le terrain paysagé vous invite à la détente avec sa terrasse, son jardin, son cabanon en bois et son potager.
Cette maison, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, services médicaux), est une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Prix : 244 500 euros FAI prix négociable après visite
C'est une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-moi vite au 0698834755 ou écrivez-moi à a.verguier@bskimmobilier.com pour en savoir plus et programmer une visite.
Cette annonce référence 247847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019.
Prix du bien : 244 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
