✅️Beauvais – Saint-Just-des-Marais (Plan d'eau du Canada).
Au calme dans une résidence récente, découvrez ce beau T2 de 52,40 m² comprenant :
•séjour lumineux
•cuisine
•chambre
•salle d'eau avec douche/WC
•cellier indépendant.
✅️Les + du bien :
➡️Balcon avec vue dégagée sur les pavillons
➡️Place de parking sécurisée en sous-sol
➡️Faibles charges, aucun travaux à prévoir
VENDU AU CHOIX : ENTIÈREMENT NU OU MEUBLÉ
❎️En Résidence Principale :
Vendu nu si vous avez déjà votre mobilier.
Vendu meublé si vous préférez vous installer directement sans frais d'ameublement.
❎️En Investissement Locatif :
Vendu nu pour louer en bail classique (loyer estimé : ~640 €–660 €).
Vendu meublé pour louer directement en LMNP (loyer estimé : ~680 €–720 €, rentabilité jusqu'à 7,6 %)
💡 Possibilité de réduire les frais d'acquisition grâce à la valorisation du mobilier, sous réserve des conditions applicables et de validation par le notaire.
Aucune obligation : le logement s'adapte à 100 % à votre projet !
Cette annonce référence 345905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LESUEUR (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 99459490100013.
Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 799,44 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (165 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 286 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
