Beauzelle / Centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 107m2, plus deux garages (54m2 au total), sur une parcelle arborée de 540m2 !
Idéalement située au coeur d'une impasse, cette maison lumineuse au fort potentiel vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles.
Détail des prestations : un séjour exposé plein sud, une cuisine séparée (aménagée et équipée), une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres d'environ 10,5m2, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda (non chauffée), terrasses, jardin. Un premier garage (attenant de 14m2) et un second en fond de parcelle (40m2) complètent les prestations de qualité de cette maison.
Les plus : combles aménageables (potentiel habitable : 30m2), climatisation réversible, doubles vitrages (PVC), panneaux solaires thermiques, isolation par l'extérieur (2000), contrat d'entretien toiture (depuis 2019), luminosité, terrain piscinable, puits, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 302685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
