Sur le secteur très recherché de Beauzelle à seulement 300 m de Blagnac.
Maison 2017 classée en B, très bien isolée + garage de sous sol de 52 m2
Une offre s'impose!!!
Idéalement située sur Beauzelle, sur parcelle de 521 m2,
Venez visiter cette belle maison individuelle T5 de 2017 en duplex de 110 m2 habitables (112 m2 au sol) classée en B, avec grand séjour traversant de 25 m2 avec plancher chauffant donnant d'un coté sur une terrasse au calme avec pergola et piscine chauffée (4,6x 5,1 m)
et de l'autre coté une terrasse/jardin
Vous trouverez également à ce niveau, une cuisine séparée et entièrement équipée, un spacieux cellier (bureau), un wc et des rangements.
L'étage se compose quant à lui de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc.
Pour votre plus grand confort :
* Une pompe à chaleur Air/Eau très performante alimentant le plancher chauffant, sanitaire, radiateur étage, eau.
* Climatisation rez de chaussée avec 2 splits.
* Volets électriques sur maison et piscine.
* Home cinéma intégré.
* Alarme.
* Portail automatisé.
* Encore sous garantie décennale (moins de 10 ans).
Vendu avec un garage sous sol de 52 m2 (et places de parkings).
A proximité de tous types de commerces, des écoles, du secteur aéronautique, des transports en commun (tramway, bus), des accès rapides à la voie lactée et l'autoroute.
Une visite et une offre s'impose!!
Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 235896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
