🔑 Immeuble de Rapport – Idéal Investisseur – Deux Appartements + Garage Loués + Combles Aménageables
💰 Prix de vente : 168 000 € FAI
📍 Localisation : Bédarieux, 34600
💶 Revenus locatifs immédiats – Potentiel de valorisation !
je vous propose cet immeuble de rapport en copropriété de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec potentiel d’extension.
🏢 Composition de l’immeuble :
2 appartements d’environ 50 m² chacun, en bon état, actuellement loués à des locataires sérieux. Aucun frais à prévoir pour ces appartements.
1 grand garage de plus de 60 m² au rez-de-chaussée, également loué, pouvant servir d’atelier, d’espace de stockage ou de garage pour plusieurs véhicules.
Combles aménageables, déjà équipés d’arrivées d’eau et d’électricité, offrant une opportunité supplémentaire de création de logement ou d’agrandissement.
📈 Avantages :
Immeuble entièrement loué = revenus locatifs immédiats.
Copropriété de 4 lots, avec faibles charges.
Potentiel de valorisation important grâce aux combles.
Immeuble sain, bien entretenu.
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Cette annonce référence 296539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
