Immeuble à rénover au cœur de Bédarieux – Vivre sur place et développer un projet rentable
Entre Lamalou-les-Bains et Clermont-l'Hérault, à deux pas du centre-ville de Bédarieux et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en pierre aux volumes impressionnants et au fort potentiel.
Cet ensemble sur trois niveaux permet d’envisager un vrai projet de vie ou d’investissement locatif tout en y habitant sereinement.
🔹 Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 260 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un grand garage, un atelier artisanal, un entrepôt, ou encore pour la création de box de stockage à louer. Possibilité de stationner jusqu’à huit véhicules – un atout rare en centre-ville.
🔹 Au premier étage, un appartement de 138 m² déjà existant à rénover à votre goût, parfait pour y habiter pendant les travaux. Un second appartement de 105 m² peut également y être aménagé (plans initiaux pour deux T4).
🔹 Au deuxième étage, un magnifique plateau brut de 260 m² avec une hauteur sous plafond de 12 m, offrant la possibilité de créer un niveau supplémentaire comme prévu à l’origine – de quoi imaginer plusieurs logements, un habitat partagé, ou un projet architectural audacieux.
✅ Les + du bien
Toiture révisée
Structure saine et solide
Volumes impressionnants
Multiples possibilités d’aménagement : habitation principale + logements à créer
Parcelle en copropriété horizontale sans syndic
Stationnement sécurisé en cœur de ville
Que vous soyez investisseur, artisan ou porteur de projet, ce bien rare permet d’allier cadre de vie et rentrée locative.
Et pour aller plus loin, nous avons également des solutions de financement à vous proposer.
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Cette annonce référence 277179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
