Sur les hauteurs de Bédarieux, propriété sur terrain de plus d'un hectare au cœur de la nature avec vue sur garrigues et montagnes environnantes. Elle se compose d'une habitation principale, deux dépendances et piscine. L'habitation principale : en rez-de-jardin grande pièce de vie salon-séjour (50 m²) ouvrant sur terrasse (exposition sud), grande cuisine séparée (22 m²) avec cheminée , salle d'eau et wc séparé ; en R+1 chambre 1 (20 m²) et seconde chambre avec entrée indépendante de 45 m² ouvrant sur terrasse, salle d'eau, wc séparé : en R+2 chambre (17 m²) ; dépendance 1 : gîte (35 m²) composé de pièce de vie, cuisine, salle d'eau / wc et chambre en mezzanine ; dépendance 2 : grande pièce de 50 m² environ ; grande piscine avec pool house (étanchéité et carrelage à revoir - devis effectué) ; forage individuel ; fosse septique aux normes (la mise en place d’une ventilation haute y sera réalisée pour la vente) ; menuiseries à changer ; travaux de rénovation à prévoir. IMPORTANT : La propriété est équipée de panneaux solaires générant des revenus mensuels non négligeables (300 € environ) en lien bien sûr avec la consommation personnelle).
Cette annonce référence 260558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
