Située au pied du Mont-Ventoux, en Provence, cette maison exceptionnelle de 215 m² habitables, en R+1, offre un cadre de vie unique et protégé sur une parcelle de 2360 m².
En rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m², avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine ouverte équipée et agencée de matériaux nobles. Les baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et vous transportent sur l'extérieur au sein d'un jardin méditerranéen. Vous disposerez aussi de deux suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Un bureau complète cet espace.
Un élégant escalier en pierre naturelle mène à l'étage, où un demi-palier avec une mezzanine surplombe l'espace de vie. Vous découvrirez ensuite une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², comprenant un grand dressing et son espace bureau ainsi qu’une salle d'eau spacieuse. La suite parentale, avec ses plafonds mansardés offrant une très belle hauteur, s'ouvre sur une loggia avec une vue dégagée sur la vallée et un toit-terrasse, idéal pour admirer la vue imprenable sur le Mont-Ventoux.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau combiné à un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal toute l'année. L'aspirateur centralisé complète cette installation de haute qualité. De plus, un vaste sous-sol de 60 m² offre un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport, atelier, cave à vin ou espace de rangement, proposant ainsi une flexibilité supplémentaire à la propriété.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine agréablement aménagée et entourée de végétation typiquement provençale, parfaitement adaptée au climat chaud de la région. Vous profiterez également d'un double abri voiture, d'un carport, d'un atelier et d'un espace de détente paysager, tout conçu pour maximiser le confort et l'harmonie avec la nature environnante.
C'est un bien rare dans un environnement exceptionnel. Venez sans tarder découvrir cette maison aux volumes généreux et son cadre de vie incomparable, où modernité et tradition provençale se rencontrent harmonieusement. Je suis joignable 7/7.
Cette annonce référence 244208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013.
Prix du bien : 1 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
