En exclusivité, dans le village de Beligneux, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare de La Valbonne, venez découvrir cette maison de plain pied de 134m2 construite en 1987 sur son terrain de 1199m2.
Elle se compose:
- d'un hall d'entrée de 3,70m2
- d'un salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur la cuisine équipée de 40m2
- d'un WC de 1m2
- d'un dégagement de 6m2
- d'une chambre de 17m2
- d'une chambre de 11,20m2
- d'une chambre de 11,30m2
- d'une chambre de 9m2
- d'une salle de bain avec douche de 6m2
- d'un bureau de 7m2
- d'une buanderie de 15m2
- d'une salle d'eau avec douche de 5m2
Un atelier d'environ 15m2 complète ce bien.
Côté prestation:
- double vitrage bois et volets bois
- chauffage électrique et cheminée
- 24 panneaux photovoltaïques en revente totale installés en 2009 qui vous rapportera environ 2000€/an
- 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (installés en 2013)+ batterie virtuelle pour stocker le surplus (installée en 2022)
- Isolation des combles réalisée en 2019
- Cumulus changé en 2023
- Tout à l'égout
Après des travaux de rafraichissements, cette maison saura vous révéler tout son potentiel dans un village où il fait bon vivre!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 282157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
