En exclusivité, au cœur du village de Beligneux à 2 pas des sentiers forestiers , à moins de 5 minutes de la gare de La Valbonne et de l'entrée d'autoroute , venez découvrir cette maison construite en 1957 orientée EST/OUEST de 163m3 pleine de charme sur son terrain de 517m2 avec une piscine de 12m2*6m en PVC armé.
Cette maison saura vous ravir avec ses prestations:
Elle se compose:
Au rez de chaussé :
- D'un salon / salle à manger de 39m2
- D'une cuisine équipée de 27,50m2 avec accès sur la terrasse pour profiter des beaux jours au bord de la piscine
- D'un WC de 1,35m2
- D'une buanderie de 4,78m2
- D'une salle de jeu et/ ou cinéma ou tout autres hobbies de 14m2
Au ½ étage :
- D'une suite parentale avec douche, double vasque et WC de 17,18m2
Au ½ étage :
- D'une chambre de 14,94m2
- D'une chambre de 13,65m2
Au ½ étage :
- D'une salle de bain avec douche et WC 11,24m2
- D'une chambre de 11,36m2
Un grenier de 18m2 est également accessible pour stocker vos affaires.
Côté prestations:
- Chauffage au gaz
- VMC changée en 2025
- Électricité de la maison entièrement refaite en 2013
- Machinerie de la piscine et scrimmeur refait en 2013
- Tableau électrique de la piscine refaite en 2025
- Toiture refaite en 2019
- Fenêtres et volets roulants PVC faits en 2013
- Velux avec ouvertures électriques
- Portail coulissant en aluminium électrique installé en 2020
- Borne pour véhicule électrique
- Fibre
- Le terrain possède un puits de 13m
En résumé venez poser vos valises et profitez!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 293972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
