À seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la forêt de pins.
D’une surface d’environ 125 m², la maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant.
L’espace nuit comprend :
3 chambres
dont une suite parentale avec salle de bain
une salle d’eau indépendante
2 WC séparés
Côté confort et performances énergétiques :
chauffage au sol par pompe à chaleur
climatisation
panneaux solaires
excellente performance énergétique (DPE B)
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1990 m², offrant espace et tranquillité, avec :
piscine et terrasse
garage fermé
carport pour deux véhicules
Un arrêt de bus à proximité facilite l’accès aux écoles.
Une maison idéale pour les personnes recherchant calme, nature et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités.
Photos supplémentaires sur simple demande.
Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7.
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A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet.
Cette annonce référence 327173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
