A seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété sur une parcelle d'environ 1 530 m².
Son véritable atout : un appartement indépendant d'environ 60 m², permettant d'envisager de nombreux usages selon les besoins de chacun : accueil de la famille ou des amis, logement pour un adolescent ou un proche, espace professionnel ou encore projet locatif.
La maison principale propose une agréable pièce de vie de 35 m² avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
L'ensemble bénéficie également d'une véranda, de nombreux espaces de rangement et d'un garage d'environ 47 m².
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
La propriété s'ouvre sur un vaste espace extérieur avec une piscine de 43 m², sécurisée par son abri, et environ 100 m² de terrasse.
La grande terrasse couverte prolonge directement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter des extérieurs à l'ombre et accueille notamment une cuisine d'été, idéale pour les repas et les moments conviviaux autour de la piscine.
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre également plusieurs possibilités de stationnement et bénéficie d'un environnement calme et préservé.
Les + de cette propriété :
✔ Environ 160 m² habitables
✔ Appartement indépendant de 60 m²
✔ Terrain d'environ 1 530 m²
✔ Piscine couverte de 43 m²
✔ Environ 100 m² de terrasse couverte
✔ Cuisine d'été
✔ Garage d'environ 47 m²
✔ 3 chambres
✔ Cheminée
✔ Maison de plain-pied
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Fibre
✔ Double vitrage
Une configuration rare sur le secteur, permettant de réunir résidence principale et logement indépendant au sein d'une même propriété.
À découvrir rapidement.
Photos supplémentaires sur simple demande.
Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7.
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Cette annonce référence 344919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
