À Bellegarde-sur-Valserine, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement T4 en duplex, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots.
Ce bien offre une surface généreuse de 147 m² au sol (116 m² Loi Carrez) et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37 m².
• Une suite parentale de 14 m² avec un dressing de 9 m².
• Une salle d’eau spacieuse, équipée d’une grande douche de 160 cm, d’un double vasque et de WC.
• Un escalier à marches suspendues, alliant design et élégance.
À l’étage :
• Un vaste salon offrant un bel espace de vie.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bain avec WC.
• Une buanderie fonctionnelle.
Les atouts complémentaires de ce bien :
• Deux garages fermés (box) avec portes électriques.
• Une terrasse de 71 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
• Un terrain privatif de plus de 170 m².
• Une cave de 30 m2.
Idéal pour une famille ou pour investisseur(s) .
Contactez moi pour organiser une visite privé :
Téléphone : 0041.79.156.58.31
Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 276998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
Prix du bien : 325 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
