Opportunité rare pour les professionnels de la production, de l'artisanat ou de la logistique. Situé à Arbent (01100), au sein d'une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de l'A404, ce local industriel indépendant de 1 146 m² offre d'excellentes prestations techniques pour votre outil de travail. Possibilité de louer 9 bureaux (entrée indépendante) pour 1 500 € HT d'une surface totale de 332 m² (voir shéma du bâtiment). Soit une surface totale du bâtiment de 1478 m²
Localisation et accès :
• Accès routier : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
• Flux logistiques : Excellente accessibilité pour les poids lourds.
• Situation : 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse.
Caractéristiques techniques du local :
• Surface de travail : 1 146 m² de plain-pied.
• Évolutivité : Possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires.
• Manutention : Pont roulant fonctionnel de 3,2 Tonnes.
• Accès livraisons : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement.
• Équipements & Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F privatifs, et une salle de repos avec kitchenette.
• Parking : Places privatives incluses sur site sécurisé.
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
• Loyer annuel : 60 000 € HT / HC
• Charges : 303.50 € / mois (taxe foncière)
• Honoraires d'agence : 12 000 € TTC / HC (soit 2 mois de loyer TTC)
Disponibilité : Immédiate
Cette annonce référence 342268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 10 000,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
