A BELLEGARDE à découvrir, bien rare sur le secteur, ensemble de 3 lots loués.
1er lot : Appartement comprenant 4 pièces, 2 chambres, avec terrasse et place de parking privée.
2eme lot : Maison des années 30 rénové et entretenu comprenant sur deux niveaux 5 pièces, 3 chambres, sous sol, jardin ouvert et place de parking privée.
3eme lot : Locaux commerciaux occupés depuis plusieurs années en tant qu'abattoir + vente aux particuliers.
Visites virtuelles de l'ensemble des lots disponible sur demande après échange téléphonique.
Gros oeuvres en parfait état, rendement locatif interessant 9,5% brut, très peu de vacance...
Cette annonce référence 295302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
