// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //
Dans le bourg de BELLEGARDE, à 25min de MONTARGIS et 40min d'ORLEANS en voiture, venez découvrir cet immeuble comprenant :
1er commerce, ancien bar avec grande salle, wc avec lave main, arrière boutique, cuisine, réserves.
2eme commerce, boutique de prêt à porter avec réserve et salle d'eau avec wc.
1er appartement, T2 habitable de suite avec accès autonome ou via la boutique de prêt à porter.
2eme appartement, T5 à rénover avec accès autonome ou via le bar.
Les plus : chaque lot à son propre accès via une cour, parking gratuit accolé à l'immeuble.
Idéal investisseur ou indépendant. Libre à vous de créer le fond de votre choix.
Cette annonce référence 259099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 466 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
