// Visite virtuelle sur demande //
À BELLEGARDE, en centre-ville, avenue Madame de Montespan, venez découvrir cette maison sur sous-sol total à restaurer.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec insert, d'un couloir desservant une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC.
Le gros œuvre est en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, l'électricité et la décoration, afin de redonner tout son potentiel à cette maison.
Cette annonce référence 352748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
