Située à Bellegarde, en plein centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.
Le bien dispose également d’une maisonnette aménageable d’environ 30 m² au sol, idéale pour un projet locatif, un atelier ou un espace indépendant.
À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 400 m² complète l’ensemble, avec atelier et remises.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 333369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
