***🌟 Maison de 108 m2 dans un quartier calme et recherché – Bellerive-sur-Allier
Sur les hauteurs de Bellerive, dans un hameau résidentiel apprécié pour sa quiétude, découvrez cette maison de 109 m² habitables implantée sur un terrain clos de 804 m² sans vis-à-vis.
👉 Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie dans un cadre soigné et confortable.
La maison se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse élégamment abritée par un store motorisé.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité.
Deux chambres confortables, une salle d’eau raffinée, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
Une grande pièce de 30 m² en rez-de-jardin, pouvant devenir bureau, atelier ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un double garage spacieux complète l’ensemble, idéal pour deux véhicules ou un espace de rangement généreux.
À l’extérieur, le jardin clos, agréable et facile d’entretien, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
Côté confort : chauffage/climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR, complétée par des radiateurs à inertie.
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison conjugue le calme résidentiel avec la proximité de la vie pratique.
🔑 Un bien rare, où confort, fonctionnalité et sérénité se rencontrent – une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 302177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
