Découvrez cette somptueuse maison de maître chargé d’histoire , idéalement située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis.
Un cadre de vie parfait alliant la sérénité d'un environnement calme à une proximité urbaine appréciable.
Composée de 480 m² habitables sur un terrain de 1500 m², cette demeure s'étend sur 3 niveaux et offre 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses.
Profitez de sa superficie généreuse pour redéfinir votre espace de vie selon vos envies.
L'intérieur chaleureux présente des pièces bien agencées, avec 2 grands salons, 1 salle a manger, une grande cuisine fonctionnelle, 4 salles de bain, et un WC séparé.
Équipée de cheminées authentique, la maison marie tradition et modernité.
Un studio de 20 m² entièrement équipée avec accès privatif. (Idéal pour revenu locatif)
Du simple vitrage et quelques travaux sont à prévoir a l’étage pour révéler tout son potentiel.(
Estimation et devis ont été réalisés par les artisans de la région)
Avec ça splendide façade extérieur séduit par ses trois balcons et l’arrière de la maison avec ses deux terrasses avec son terrain dégagé invitant à la détente autour d'un *bassin de 10. M². (*Bassin a terminé)
Le jardin est un atout supplémentaire pour ce bien.
Dotée de nombreux équipements haut de gamme : climatisation, alarmes, , assurent confort et sécurité.
Avec ses 4 parkings devant la maison et un grand garage vous ne manquera pas pour vos véhicules.
Le sous-sol dispose également d’une magnifique cave, à vin et atelier.
À proximité, bénéficiez des commodités nécessaires avec des écoles, commerces, et transports en commun accessibles (lignes de bus proximité de la propriété).
Une maison de caractère avec charme avec potentiel pour les amateurs d'authenticité et amoureux d’histoire de la région.
Prenez rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel avec Claude BSK, Immobilier pour cette opportunité unique sur le marché !
Taxe foncière de 3100 €.
Cette annonce référence 288074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
