Calme, espace et confort à deux pas du bourg de Belleville-sur-Vie
Vous rêvez d’un lieu de vie paisible, pratique et prêt à accueillir toute votre famille ? Cette maison de 115 m² pourrait bien être votre coup de cœur.
Situation idéale
Située dans une impasse au calme, à moins de 5 minutes à pied du centre bourg, cette maison vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche de tout : gare SNCF à 5 minutes, La Roche-sur-Yon à moins de 15 minutes, Les Sables d’Olonne à moins de 40 minutes.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, le balcon vous accueille et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec cheminée pour vos soirées d’hiver. La cuisine attenante, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et de WC.
Espace supplémentaire au sous-sol
Deux chambres supplémentaires, des WC, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage vous offrent des possibilités multiples : télétravail, espace ado, stockage ou bricolage.
Un extérieur pratique et économe
Le jardin, agrémenté d’un puits, ravira les amateurs de potager. Côté confort : chauffage et eau chaude par géothermie, isolation et électricité remises aux normes, menuiseries double vitrage avec volets roulants, VMC hygroréglable.
Et si c’était votre future maison ?
Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Je suis à votre écoute au 06 47 73 44 07. N’attendez pas pour venir découvrir ce bien rare dans un secteur recherché !
Cette annonce référence 288786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
