En EXCLUSIVITE venez découvrez ce superbe appartement T3 traversant, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité appréciable. Idéalement à de Belleville-en-Beaujolais, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et une vie pratique à proximité de tout.
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel
Ce grand T3 se distingue par ses volumes généreux et sa disposition :
Superficie Loi Carrez totale : 67,57 m²
Surface au sol totale : 74,79 m²
Une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse, baignée de lumière naturelle, offrant un espace généreux pour votre salon/salle à manger.
Une cuisine indépendante, grande et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Deux chambres spacieuses, véritables cocons de repos, faciles à meubler et garantissant une bonne intimité.
Un grand balcon équipé d'un store électrique, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur pour vous détendre.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle.
Un WC séparé.
De nombreux rangements astucieux (placards intégrés, cellier...).
Une Localisation Idéale et un Cadre de Vie Privilégié
Profitez d'une localisation de premier choix qui simplifie chaque aspect de votre vie :
Proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, supermarchés, services et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes.
Écoles à portée de main : Idéal pour les familles.
Accès SNCF facilité : La gare de Belleville-en-Beaujolais est à proximité directe, un atout majeur.
Accès rapide à l'autoroute A6 : Rejoignez Lyon, Mâcon ou Villefranche-sur-Saône (à seulement 10 minutes) en un rien de temps.
Un environnement calme et résidentiel.
Prestations de la Copropriété et Informations Complémentaires
Profitez d'un grand parc arboré au sein de la copropriété, offrant un espace de verdure exceptionnel pour se promener, jouer ou simplement se détendre en toute sécurité.
Type de chauffage collectif gaz
DPE et GES sont en cours
Charges de copropriété 230 €/mois et taxe foncière de 167 €
Boxe fermé avec local
Le tout pour 145 000 € HAI
Cette annonce référence 291233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
