🏡 Maison T5 à potentiel de 232 m² dont 102 m² habitables sur parcelle de 1086 m²
Venez découvrir cette maison typique, idéale pour une rénovation, offrant un fort potentiel et une situation géographique privilégiée.
- 🔎 Caractéristiques
Cette maison de 232 m² dont 102 m² habitables (sur 2 niveaux) présente de bonnes prestations dont de nombreuses pièces et espaces de rangements, un garage, Rdc avec de nombreux volumes aménageables et combles partiellement aménagées de 35 m² ainsi qu’un jardin de 750 m².
Rez-de-chaussée
🍽️ Cuisine
🧺 Buanderie
📦🪵 Plusieurs espaces de rangements
🚗 Garage
1er étage
🍽️ Cuisine équipée
🛋️🔥Salon avec cheminée
🛏️ Trois chambres
🚿 Salle d’eau avec vasque
🚽 Toilettes
-📍 Localisation
Un emplacement sur l’axe Chambéry-Ambérieu, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, à 5 minutes du centre-ville.
- 💶 Finances
Possibilité de passer en DPE classé D avec quelques travaux ciblés.
💡Idéal pour un projet de rénovation !
🔑 La jonction de l’utile à l’agréable entre prestations et localisation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations 💁♂️💁♀️
Cette annonce référence 289962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËL GÉRIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 97874817600010.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
