Coup de coeur !
A 30 minutes de Lyon, dans le charmant village en pierres dorées de Belmont d'Azergues, je vous propose cette jolie villa individuelle construite en 2018.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 baignée de lumière largement ouverte sur l'extérieur, sublimée par une vue exceptionnelle créant une atmosphère de vacances au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, alliant convivialité et fonctionnalité.
Au même niveau, la villa offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau afin de privilégier l'intimité.
À l'étage, l'espace enfant accueille trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace TV, jeux ou détente permettant à chacun de trouver sa place en toute sérénité.
Côté confort :
- chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau
- panneaux photovoltaïques
- villa très économe et agréable à vivre toute l'année avec un excellent DPE classé A
- grand garage
- 2 stationnements extérieurs privés
- jolie piscine 8*4
Les plus :
- vide sanitaire d'environ 38m2 aménageable
- école maternelle/primaire à pied
- à 2,5km de la gare de Lozanne
- à environ 2km de l'accès à l'A89
Un cadre de vie soigné et lumineux où l'on profite pleinement d'une superbe vue au fil des saisons.
Hâte de vous faire découvrir cette jolie villa. J'attends votre appel.
Cette annonce référence 316899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 648 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
