Magnifique Maison située dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ).
Environnement paisible, dans le centre du village médiéval : le ‘’ Castrum ‘’ avec Jardin ( rare ).
A 2 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, des écoles, crèche, hôpital, médecins, restaurants, banques, assurances, bars, ..
** Vue Exceptionnelle sur la vallée avec un superbe jardin arboré et ses terrasses en espalier. ( parcelle de 333 m2 ) **
Remarquable maison en pierres d’environ 266 m2 habitables, sur quatre niveaux. ( une des plus vielle du Village )
Beaucoup de charme, pierres, poutres, cheminée, joli parquet, etc ...
Rez-de-chaussée : Entrée / Grand Boudoir avec cheminée, Salon, Salle à Manger, Cuisine fermée, Salle d’Eau, Wc, Dégagement avec Placards, Balcon et Superbe Terrasse Couverte avec Barbecue.
1er Etage : 4 Chambres, 2 Salles d’Eau, Wc, et Dégagement.
Combles : 2 Chambres sous les toits, Salle d’Eau, Wc, Dégagement et Greniers.
Entresol : Pièce pouvant servir de Cuisine d’été et 2 grandes caves avec chaudière fuel.
Côté Technique : Menuiseries pvc à double vitrage sur l’arrière, Chauffage central avec chaudière au fuel de marque Chappée, installée en 2015, Assainissement Collectif conforme ( tout à l’égout ).
Prix de vente : 314 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )
Taxe Foncière de 1 501 € / an
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023
Consommation conventionnelle : 108 kWh ep/m2.an ( Classe D )
Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m2.an ( Classe D )
Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 120 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 105 950
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 209039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
