Découvrez ce Très Joli Pavillon de 122 m2, à 2 mn du Centre Ville avec Balcon / Terrasse et Garage, sis sur 3 191 m2 de Terrain.
Emplacement Idéal, donnant accès à un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, commerces, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat.
Le Rez de Chaussée comprend : 1 Cuisine d'été, 1 Chambre, 1 Garage, 1 Chaufferie & 1 Rangement avec Wc ( ou future salle d'eau ).
Le 1er Etage : 1 Entrée, 1 Séjour, 1 Salon avec Balcon / Terrasse, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle d'eau & Wc indépendant.
Un Beau et Grand Jardin Arboré de 3 191 m2 et Diverses Dépendances / Atelier.
*** Le plus, 1 Terrain Constructible ( entre 2 000 / 2 200 m2 ) donnant sur une autre Rue avec Accès par Portail et tout à l'égout, qui peut être revendu ***
Côté Technique : Menuiseries pvc à double vitrage, Cheminée, Chauffage central au fioul, Assainissement collectif ( tout à l’égout ),.... Ballon d'eau chaude à remplacer.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel au cœur d'un village typique, assurant à la fois modernité et tradition.
Prix de vente : 185 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025
Consommation conventionnelle : F - 274 kWh/m2/an
Estimation des émissions : F - 86 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 4 236 € et 5 730 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière 2024 = €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 184 846
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 281895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4236.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
