Maison de 312 m² à Belveze-Du-Razes

Descriptif du bien

Le charme de cette Maison Bourgeoise ne peut vous laisser indifférent !

Elle est composée de 2 bâtiments : la résidence principale et une autre bâtisse + un jardin à la française arboré de 250m².

Cette maison Bourgeoise possède une surface de 180 m² par niveau :
- au rez-de-chaussée : un garage, un atelier, une réserve de fioul, un WC,, deux débarras, 3 caves, un bureau.
- au 1 er étage : 6 pièces actuellement des salons, des salles à manger, une cuisine et une buanderie.
- au 2 ème étage : 7 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau indépendante.
- au 3 ème étage : le grenier et son toit en très bon état.

Accessible par un escalier en pierre, vous entrez au premier étage, dans un grand couloir qui distribue à droite une salle à manger. Cette salle à manger possède une porte secrète qui permet une fois ouverte de doubler sa capacité (un exemple des trésors que réserve cette demeure). Au premier étage vous trouverez 6 pièces, une cuisine et une buanderie. Chaque pièce possède une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre noir de Belgique.
A l'étage c'est l'espace nuit : avec 7 chambres dotées pour certaines d'une cheminée, de placards et pour d'autres de dressing.

Travaux à prévoir : isolation de la toiture, menuiseries : fenêtres et portes vitrées, une pompe a chaleur.


Le bâtiment annexe est entièrement à rénover d'une superficie au sol de 95 m² sur 3 niveau.
Au rez-de-chaussée : une cour, un hall d'entrée, un débarras, 5 pièces.
Au 1er étage : salle de bain, un débarras et 5 pièces.
Au 2 ème étage : une salle d'eau, un débarras, 7 pièces.
Ce bâtiment peut être transformé en bureaux, en chambres d'hôte, en appartements pour du locatif par exemple...

Cette Maison Bourgeoise est en excellent état, elle est très lumineuse et possède le cachet de ces belles demeure en pierre.
Le propriétaire vous donne la possibilité de racheter les meubles si vous le souhaitez...

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette Belle Demeure !
Cette annonce référence 209757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARRIELLE VALVERDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTREDON-DES-CORBIERES (11100) sous le numéro 95180357600010.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr