Maison de 107 m² à Belz

Descriptif du bien

Vous recherchez votre maison idéale ?

Au calme mais non isolée.
A la campagne, avec des sentiers de ballade au départ de votre maison, une vue dégagée sur la nature, des biches et les plages à proximité tout en ayant la praticité du centre ville à moins de 10min à vélo avec ses écoles et ses commerces.
Une belle bâtisse avec le charme de la pierre dans laquelle l'essentiel a été réalisé (charpente ok, changement des huisseries, pose du poêle, électricité, cuisine, etc) mais où il reste encore quelques travaux vous permettant de la façonner à votre image.

Cette maison existe et se compose actuellement d'un rdc d'environ 50m² avec entrée, salon, cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage deux grandes chambres de 20m² chacune et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, 50m² peuvent être aménagés pour un atelier, une suite parentale ou un espace pour les invités.
A l'extérieur une pièce supplémentaire de 20m² qui peut être agrandie pour créer un gîte permettant un revenu complémentaire ou devenir un atelier ou bureau pour profession libérale.
Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1400m².

Surface habitable actuellement 107m² et possibilité de créer jusque 80m² supplémentaires.

Un petit havre de paix pour votre famille à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 227838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 377 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr