Dans un quartier recherché sur Belz, à quelques pas des sentiers de la RIA D'ETEL, de l'île de St Cado et à 700m de tous les commerces du centre ville, découvrez cette maison bien entretenue, non mitoyenne, qui offre beaucoup de potentiel :
- une superficie habitable d'environ 80m² avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40m², deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle d'eau avec toilettes
- la possibilité d'aménager l'étage permettant de créer 40m² au sol supplémentaires
- un sous-sol complet de plus de 70m² avec fenêtres pouvant servir de garage, stockage, buanderie et/ou atelier
- un jardin clos et arboré de presque 700m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE.
A noter pour investisseur : actuellement située en Zone Ubb, un agrandissement est possible ainsi qu'une division de parcelle avec une emprise au sol globale de 40% et deux ouvertures déjà existantes donc la possibilité d'avoir deux maisons ou de revendre une partie du terrain.
Cette annonce référence 233075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 309 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 431 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
