Maison de 116 m², idéalement située à 300m de la plage et proche des commerces.
Elle se compose au rez de chaussée : entrée, séjour/salon avec un poêle à bois.
Une cuisine ouverte baignée de lumière. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage : palier, deux chambres et un WC indépendant.
Au 2ème étages : palier, deux chambres et un bureau.
A l'étage supérieur, des combles aménageables.
Superbe parquet au sol aux différents étages.
Chauffage au gaz de ville. Une cave.
Le garage/hangar attenant possède une buanderie, un atelier, un pont hydraulique .. et peut accueillir un camping car.
Possibilité de transformer cet espace supplémentaire en lof !
Enfin, une terrasse exposée plein sud en rooftop de 51 m² complète ce bien.
Prix de vente : 478 400 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 245138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017.
Prix du bien : 478 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
