Localisation : Bergerac – À deux pas du centre-ville
Surface : 250 m2 au sol
Type de bien : Immeuble résidentiel R+2
Prix : 490 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
Description :
Immeuble en bon état général, d’une surface de 476m², composé de 9 appartements répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2, 1 T3
1er étage : 2 T3, 1 T2
2e étage : 2 T3, 1 T2
Vendu en bloc avec locataires en place (6 baux en cours). Parties communes à rafraîchir. Aucun gros travaux à prévoir.
Atouts :
Bonne rentabilité locative
Emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités
Immeuble en monopropriété
Chauffage au gaz de ville
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial avec du potentiel.
DPE EN COURS ***
Les visites se feront le samedi à partir de 10h sur rendez vous.
Cette annonce référence 288906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
