Maison Familiale 140 m² avec Terrain Arboré de 2500 m² – À 10 km au Sud de Bergerac
Une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Située à 10 km au sud de Bergerac, à proximité immédiate de Sigoulès, cette maison spacieuse de 140 m² est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, notamment la création d’une piscine.
Rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante et lumineuse qui donne le ton dès votre arrivée.
-Un grand salon de 33 m² avec poutres apparentes parfait pour des moments conviviaux.
-Une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et praticité.
-Une chambre spacieuse, idéale pour un usage parental ou d’amis.
-Une salle de bain moderne pour votre confort.
Un WC séparés
Un cellier fonctionnel pour maximiser vos espaces de rangement.
Un garage attenant, offrant une accessibilité directe et sécurisée.
À l’étage :
Une mezzanine baignée de lumière, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
Deux chambres confortables, parfaites pour enfants ou invités.
Une salle d’eau moderne avec WC, idéale pour les usages quotidiens.
Atouts de la maison :
Double vitrage : assure confort thermique et acoustique.
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, économique et écologique.
Terrain de 2500 m² entièrement clos, agrémenté d’arbres pour un environnement calme et verdoyant.
Carport spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou un second véhicule.
Abri de jardin, parfait pour le stockage de matériel ou comme atelier.
Terrain piscinable pour concrétiser vos projets d’aménagement extérieur.
Raccordement au tout-à-l’égout, gage de confort et de praticité au quotidien.
Localisation idéale :
Proche des commodités : écoles, commerces, transports (bus), à quelques minutes seulement.
Située dans un cadre calme tout en étant à proximité de Bergerac et des services essentiels.
En résumé :
Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, qui offre espace, confort et tranquillité. Le tout dans un environnement privilégié, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.
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Cette annonce référence 263851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
