À 7 km à l’Ouest de Bergerac, cette maison familiale de plain-pied de 140 m² habitables séduit par sa luminosité et son environnement paisible, au cœur d’un jardin clos et arboré de 2000 m².
La pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, offre une belle sensation d’espace et s’ouvre sur deux terrasses ainsi que sur la piscine chauffée au sel (8x4 m, avec volet immergé) un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose de quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains privative. S’ajoutent une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et une buanderie.
Une mezzanine mansardée complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Alliant tradition et modernité, cette maison garantit un confort économique grâce à son chauffage au bois, ses ventilateurs été/hiver, ses menuiseries double vitrage et ses volets en bois.
Ses atouts supplémentaires :
-Carport double pour deux véhicules,
-Connexion fibre optique,
-Puits
-Tout à l'égout
Située à proximité du village (école et tous services), cette maison lumineuse et fonctionnelle conjugue charme, confort et praticité, dans un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette annonce référence 307445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583.00 € et 2141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
