Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² située entre Sigoulès, Bergerac ( à 5 min d'Eymet, à seulement 20 minutes de Bergerac). Idéale pour une vie confortable au quotidien, elle allie modernité, praticité et esthétisme.
L’entrée s’ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, offrant une belle vue sur la piscine. La cuisine, de grande qualité et entièrement équipée, est complétée par un cellier fonctionnel pour faciliter le rangement.
Cette maison dispose également d’une salle de musique insonorisée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, parfaite pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au chlore de 8 x 4 m, d’un pool house et d’une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'un carport pour 2 voitures et d’une pièce de stockage en bois. Le terrain de 2 460 m² est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique, tandis que les menuiseries en aluminium ajoutent une touche moderne et durable.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et à la pompe à chaleur thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Taxe foncière 400 euros . Assainissement individuel biologique avec écorces de coco. A voir sans plus tarder!!
Cette annonce référence 303521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
