Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison familiale de 180 m², idéalement située à Bergerac rive droite, à proximité des commodités et des écoles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et accueillante.
Un salon salle à manger lumineux de 27 m² avec une magnifique verrière, créant un espace convivial et chaleureux.
Une cuisine séparée entièrement équipée de 11m²
Deux chambres confortables avec dressing offrant de l'intimité à tous les membres de la famille.
Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.
Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Un cellier pour le rangement de vos provisions et équipements.
À l'étage :
Une grande mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies.
Une vaste chambre principale avec dressing et salle d'eau, pour votre confort et votre espace privé.
Sous-sol :
Un sous-sol aménagé, avec une entrée indépendante, pouvant être utilisé comme espace professionnel ou comme appartement individuel avec 2 chambres.
Chauffage au fuel et climatisation réversible .
La maison est implantée sur un terrain clôturé de 1 000 m², parfaitement adapté à l'installation d'une piscine, et dispose même d'un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Un garage attenant de 30 m² est également à votre disposition pour abriter votre véhicule et vos biens personnels.
Plomberie, isolation et électricité refait à neuf.
Cette propriété est un véritable havre de paix familial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 218108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
