Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et domotique – Lamonzie-Saint-Martin- A seulement 5 min de BERGERAC
À vendre : superbe villa moderne de plain-pied, construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, située sur la commune prisée de Lamonzie-Saint-Martin dans un quartier calme et résidentiel. Un bien rare qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme.
✨ Prestations exceptionnelles :
Domotique complète : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation gainée, panneaux solaires, portail électrique
Grande pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, salon/salle à manger et baies vitrées à galandage offrant une luminosité unique
Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau privative
3 chambres supplémentaires avec salle de bains
Double garage de 46 m² avec installation pour véhicules électriques
Assainissement conforme par station d’épuration individuelle
🌿 Extérieurs remarquables :
Terrain clos, paysagé et arboré de 1 760 m²
Terrasse de 75 m², en partie couverte, idéale pour recevoir
Piscine chauffée à débordement 10x4 avec local technique
Pergola bioclimatique offrant un espace détente supplémentaire
Puits alimentant une partie de la maison et du jardin
📍 Localisation idéale :
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en garantissant intimité et sérénité.
👉 Cette villa contemporaine de 2019 avec piscine, puits et domotique est une véritable opportunité pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.
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Cette annonce référence 305084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
