Découvrez cette charmante maison de ville qui allie confort et praticité, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier animé, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité.
Un WC indépendant pour plus de commodité.
Une cave spacieuse, idéale pour le stockage.
À l'étage :
Deux chambres confortables, offrant un espace de nuit paisible.
Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins.
Une salle d'eau pratique et wc.
Extérieur :
Un terrain clos de 605 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville, garantissant chaleur et efficacité.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels , assurant confort et tranquillité.
Tout à l'égout.
Cette maison ne nécessite pas de gros travaux, seulement un rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 283276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
