💰 Prix : 130 000 €
🏠 Surface : 80 m² habitables
🌳 Terrain : 605 m² clos et arboré
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✨ Ses atouts
• Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et de toutes commodités.
• Maison lumineuse sur deux niveaux avec séjour ouvert sur cuisine.
• Deux chambres + bureau pouvant servir de chambre d’appoint.
• Salle d’eau et WC à chaque étage.
• Sous-sol complet avec cave, garage indépendant et puits.
• Chauffage au gaz de ville.
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🔧 À savoir
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, modernisation de la salle d’eau),
mais la maison est saine et habitable immédiatement.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un très bon potentiel.
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💬 Pourquoi on l’aime
Située dans un quartier à deux pas du centre, cette maison offre un excellent compromis entre confort, emplacement et budget.
Son terrain plat et son garage en font un bien rare sur le secteur à ce prix.
Cette annonce référence 283276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY LHOMME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 80017046600026.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
