Située sur la rive droite de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 990 m², offrant un cadre calme et fonctionnel.
La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine est séparée, pratique et fonctionnelle.
L’espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau.
Une buanderie / cellier complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien.
Un garage de 18 m² vient s’ajouter aux prestations.
✔ Tout-à-l’égout
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Maison saine et bien entretenue
Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.
Cette annonce référence 320591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 142 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €
Honoraires TTC : 5,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
