A découvrir rapidement ce joli pavillon de 105M² habitable composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec double vasque, une douche et une baignoire.
A l'extérieur un jardin d'environ 1200M² clos. Aucun vis à vis sur le jardin et la terrasse. Vous aurez également un garage attenant.
Maison en double vitrage, l'assainissement est à remettre aux normes (devis effectué).
Radiateurs électriques neufs à inertie basse consommation, toute l'installation est présente si vous souhaitez installer un poêle à bois ou granulés.
Sur le plan géographique:
3MIN de Ruffec où se trouve toutes les commodités aux besoins quotidiens comme au niveau scolaire jusqu'au lycée.
2MIN de la N10 qui vous permets d'être à environ 30MIN d'Angoulême.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et prévoir une visite selon vos disponibilités.
Cette annonce référence 253469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 162 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2018
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
