Ensemble de 3 parcelles constructibles – 11 566 m² à Saint-Léger-de-Rotes (27300)
Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un ensemble de trois parcelles constructibles idéalement situées Rue des Tisserands, à Saint-Léger-de-Rotes, une commune prisée pour son cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques 7km de Bernay. Ce secteur semi-rural bénéficie d’un véritable dynamisme résidentiel, avec une forte demande pour des projets de construction, grâce à une qualité de vie remarquable
Ces parcelles sont localisées au cœur d’une zone OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation), gage d’une stratégie urbaine maîtrisée et d’un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Avec un accès direct via une voie communale et un environnement propice à des constructions neuves, ce terrain représente une véritable pépite pour vos projets immobiliers !
Détails des parcelles :
557 ZE 28 : 8 400 m² (prix affiché : 102 000 € HAI)
557 ZE 256 : 2 310 m²et 557 ZE 211 : 856 m² ( 38000€HAI)
Prix total : 134 000 € HAI ( il y a deux mandats de vente et une seule diffusion pour ces trois parcelles indissociables)
➡️ Superficie totale : 11 566 m²
Pourquoi investir dans ce terrain ?
Ce bien est une opportunité idéale pour :
Promoteurs immobiliers : Parfait pour développer un lotissement ou des constructions groupées.
Constructeurs de maisons individuelles : Compatible avec un système d’assainissement autonome.
Investisseurs fonciers : Valorisez un terrain dans un secteur résidentiel en pleine expansion.
Artisans et lotisseurs indépendants : Un projet à taille humaine !
Les atouts majeurs :
✅ Accessibilité : Desservi par une voie communale pour une viabilisation simplifiée.
✅ Zonage favorable : Classé AU et U au PLU, autorisant des projets d’aménagement résidentiel.
✅ Raccordements facilités : Eau et électricité disponibles en limite de voirie.
✅ Environnement privilégié : Secteur calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bernay.
✅ Fiscalité maîtrisée : Taxe d’aménagement à 3,5 %, redevance archéologique à 0,4 %.
Conditions de vente :
Les trois parcelles sont vendues ensemble pour un investissement global de 134 000 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers dans un secteur à fort potentiel !
Pour plus d’informations, contactez-moi et donnez vie à votre projet !
Cette annonce référence 297091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014.
Prix du bien : 102 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
