🌿 Coup de cœur à Bernis ! 🌿
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 119 m², nichée au fond d'une impasse paisible et préservée, où la tranquillité règne en maître. Ici, pas de vis-à-vis, seulement le plaisir de profiter d'un cadre serein, hors zone inondable.
Dès l'entrée, on se sent chez soi. Le rez-de-chaussée dévoile trois chambres confortables, une salle d'eau fraîchement rénovée et une cuisine moderne qui invite à concocter de bons petits plats. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de moustiquaires, laissent entrer la lumière tout en assurant une isolation parfaite. Un peu plus loin, le salon réchauffé par une cheminée promet de douces soirées d'hiver, tandis que le système de chauffage électrique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un terrain de 800 m², la terrasse couverte et la véranda offrent des espaces parfaits pour partager des moments conviviaux. Imaginez-vous autour d'un barbecue dans le jardin, le rire des enfants en fond sonore, pendant que les grands savourent l'instant à l'ombre des arbres. Un atelier prêt à accueillir vos projets créatifs et un abri de jardin pratique ajoutent encore au plaisir de vivre ici.
Le quotidien se fait facile avec des écoles et tous les commerces accessibles à pied. Tout est réuni pour une vie douce et sans contrainte, dans une maison qui n'attend plus que vos valises.
Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! ❤️
Cette annonce référence 275874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 € et 2742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
